Eladó a XXII. kerületben, a Savoya park bevásárlóközpont közelében, tégla építésű, lift nélküli társasházban egy harmadik emeleti, 35 négyzetméteres, ablakos konyhás felújítandó kislakás.

Az ingatlan egy 18 lakásos, csendes társasházban található.
Konvektoros fűtéssel, a konyhában és a nappaliban műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel, szúnyoghálóval, kádas fürdőszobával rendelkezik. Minden ablaka zöldre néz, az épületeket füves, fás parkok választják el egymástól.

Közös költség 11.000 Ft, mely tartalmazza többek között a lépcsőház karbantartást, közös képviselő díját, felújítási alapot, szemétszállítás és takarítás díját is. Minden fogyasztás (víz,- gáz,- áram) egyedi mérőórák alapján történik.

Belmagasság: 2,7 m
A lakásnak kiváló az elhelyezkedése, a parkolás az utcán megoldott és mindig van szabad hely.
Karnyújtásnyira van a Városház tér, pár perc autóútra a Savoya bevásárlóközpont, Aldi, OBI, óvodák, iskolák és rengeteg szolgáltatás: gyógyszertár, orvosi rendelő, bank elérhető.
A környéken számos buszjárat, valamint villamos is közlekedik.

A lakáshoz tartozik egy kulcsos pincerész is.

Ajánlás:
Első lakásnak is remek lehetőség, de ajánljuk befektetőknek is, mert az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek.

Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal!

Egyedülálló lehetőség Budafokon!

A XXII. kerület kertvárosi részén, csodás kertes, panorámás, két különálló tégla lakás a második emeleten, egymás felett, egyben eladó.

A nagyobbik lakás 90 nm területű, a 15 nm-es, hatalmas erkélye a kert felé néz. A fölötte lévő, a lépcsőházból külön bejáratú lakás területe 72,5 nm. Mindkettő rendelkezik egy-egy franciaerkéllyel is, melyek a lépcsőházból közelíthetők meg.

Az ablakokból pazar kilátás nyílik a zöldre. A helykihasználás optimális, mindkét lakás elosztása nagyszerű, mindegyik szoba külön nyíló, jól elszeparált egymástól. A lakások napfényesek, a kilátás remek, a helyiségek jól átszellőztethetőek.

Az alsó lakás étkezős konyha, nappali + 3 szobás, zuhanyzós fürdőszobás, jó állapotú, szép burkolatokkal ellátott. A fürdőszobában felszerelt páraelszívó érzékeli a teljes lakás páratartalmát is, amely szükség esetén automatikusan bekapcsol. A felső lakás szintén jó állapotú, amerikai konyhás nappali, kamra, hatalmas hálószoba, kádas fürdőszoba, padlástér helyiségekből áll. A felújítási munkálatok befejeződtek, néhány kisebb javítani való maradt csak hátra.

Fából készült, egyedi modern nyílászárók, szúnyogháló, alumínium redőnyök kerültek beszerelésre mindkét lakásban.

A kényelmesen berendezett szobák teret engednek a pihenésnek és az elmélyült munkának egyaránt. Itt minden készen áll arra, hogy az új lakók megleljék igazi otthonukat, távol a belváros zajától, mégis közel minden infrastruktúrához.

A lakások fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a melegvíz ellátást gázbojler adja. Mindkét lakás klímával felszerelt, a lépcsőház és a lakások is mozgásérzékelővel ellátottak, a riasztó felügyelethez van bekötve.

A beépített háztartási gépek és bútorok benne vannak az árban, a berendezési tárgyak igény szerint, külön megállapodás részét képezik.

A két lakás rezsiköltsége összesen 80.000 Ft, mely tartalmazza a hideg,- melegvíz ellátást, fűtést, villany fogyasztást, internet szolgáltatást, szemétszállítást.

A lakásokhoz tartozik kocsibeállóhely, illetve egy két beállásos garázs, így akár három járművel is lehet parkolni. A beparkolás kényelméről elektromos kapu gondoskodik. A garázs fűthető, valamint akna is van benne. A parkosított saját kertrész sütögetővel, pergolával ideális helyszíne a kikapcsolódásnak és a családi, baráti összejöveteleknek, s egyben a nyugalom szigete is. A kertben öntözőrendszer került kiépítésre.

A szomszédok nagyon kedvesek, a házat barátságos, tiszta, rendezett környezet jellemzi.

A lakás frekventált helyen található, a közlekedés és az infrastruktúra kitűnő. Pár perc sétára van több buszjárat, 141, 58, 158-as buszok megállója, közel a Kelenföldi pályaudvar, a Campona bevásárlóközpont és a Savoya Park.
Óvodák, iskolák, számos szolgáltatás néhány perc autóútra, sétatávolságra található: gyógyszertár, orvosi rendelő, bank, élelmiszerboltok, szórakozási lehetőség, minden, amire csak szükségünk lehet.

A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a barátságos, zöld környezet garantált.

Az ingatlan per,- teher,- és igénymentes, készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Összeköltözőknek, külön költözőknek, gyermekes családoknak remek lehetőség, valamint befektetésnek is kiváló, mert egyik vagy mindkét lakás bérbe adható, de akár egybe is nyitható, belső kétszintessé alakítható.

Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek.

Érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!