Ár: 360 millió Ft – Alapterület: 405 m2 – Szobák: 7 – Telekterület: 225 m2Eladó családi ház
| Ingatlan állapota | újszerű |
| Építés éve | 2021 |
| Komfort | luxus |
| Épület szintjei | 3 |
| Légkondicionáló | van |
| Akadálymentesített | nincs megadva |
| Fürdő és wc | külön helyiségben |
| Kilátás | panorámás |
| Tetőtér | beépített |
| Pince | nincs megadva |
| Parkolás | önálló garázs – benne van az árban |
Fenntarthatóság
Energiatakarékos
| Átlag gázfogyasztás | 140 m3/hó |
| Átlag áramfogyasztás | 200 kWh/hó |
| Rezsiköltség | 26 000 Ft/hó |
| Közös költség | nincs megadva |
| Fűtés | házközponti, gázkazán, hűtő-fűtő klíma |
| Napelem | nincs |
| Szigetelés | van – 30 cm |
| Energetikai tanúsítvány | nincs megadva |
Leírás
KIVÉTELES PRÉMIUM INGATLAN BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ, ALACSONY REZSIVEL
Balatonföldvár központi, frekventált részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságú, háromszintes, családi házat, céges nyaralónak, vagy nagycsaládosoknak vagy kiemelkedően jövedelmező befektetésnek , hosszú távú kiadásra egyaránt ideális.
Alapadatok:
•Lakóterület: 405 m² (terasszal)
•Telek mérete: 225 m²
•Szobák száma: 7 szoba
•Szintek száma: 3
•Önálló garázs
•Beépített tetőtér
•Kisház kategória
•2021-ben épült – újszerű állapot
Az ingatlan összesen akár 16 fő pihenésére alkalmas, így kiváló lehetőség turisztikai hasznosításra vagy többgenerációs együttélésre is.
Elosztás:
Első szint:
•5 különálló, zárható szoba
•2 fürdőszoba (ebből az egyik dupla)
•Konyha
•Kényelmes nappali, kertre nyíló terasszal
. Digitálisan vezérelt radiátoros fűtőrendszer
Második szint:
•Tágas előtér az elegáns teraszról belépve
•Nagyméretű nappali (40 nm) amerikai konyhával
•2 külön szoba, saját komforttal és külön bejárattal
•2 fürdőszoba + 2 WC
. padlófűtés (gáz) +mennyezet hűtés-fűtés
Harmadik szint:
•Hatalmas terasszal rendelkező közösségi tér
•Professzionálisan felszerelt konyha
•Panorámás napozóterasz
•Kültéri tusoló, mosdó és WC
tökéletes pihenéshez, vendégek fogadásához, nyári estékhez
Műszaki tartalom – prémium megoldások:
•Házközponti fűtés gázkazánról
•Hűtő–fűtő klímák minden szinten
•30 cm vastag hőszigetelés
•Padlófűtés a második szinten
•Mennyezeti hűtés-fűtés
•Digitálisan szabályozható radiátoros rendszer
•Prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók
•Kandalló a harmadik szinten
•Tetőn napkollektor szerelhető!!!! Kiépítés megtörtént!!!!
(300 literes melegvíz-ellátás)
. A telken belül 4 autónak van parkolási lehetősége
Rendkívül kedvező rezsiköltségek 2 fő használatával:
•Gáz: 10.120 Ft / hó átalány
•Éves fogyasztás: 1.262 m³
•Villany: ~10.000 Ft / hó
•Víz: ~5.000 Ft / hó
Meglepően alacsony fenntartás egy 405 m²-es ingatlan esetében.
Elhelyezkedés & közlekedés:
Balatonföldvár a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb, exkluzív települése, kiváló infrastruktúrával:
•Balaton-part, strandok, kikötő pár percen belül
•Éttermek, kávézók, üzletek gyalogosan elérhetők
•Vasútállomás, buszmegálló a közelben
•Gyors és kényelmes eljutás Budapest irányába
Autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, ezért állandó lakhatásra és befektetésre is ideális.
Ez az ingatlan nem kompromisszum – hanem biztos érték a Balatonnál.
Azonnal használható, újszerű, magas komfortfokozattal és kiváló hozampotenciállal.
Érdeklődjön bizalommal – ilyen komplex, műszakilag is erős ingatlan ritkán kerül piacra Balatonföldváron.
