2. kerület, Erőd utca

2022.10.10.2022.07.28. Szerző: geyerzoli1

2. kerület, Erőd utca

Ár: 69,90 millió Ft

Méret: 83 nm

Szobák száma: 2+1

Ingatlan állapota:	felújítandó	Légkondicionáló:
Építés éve :		Fürdő és WC:	külön helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	kelet
Épület szintjei:	4	Kilátás:	utcai
Emelet:	2	Erkély mérete:	2 nm
Lift:	nincs	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m-nél alacsonyabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	házközponti	Rezsi:	–

Eladó 2 erkélyes lakás Vízivárosban!

Eladásra kínálok a II. kerületben, csendes utcában, lift nélküli társasház 2. emeletén egy két erkélyes, felújítandó öröklakást.

A ház az 1950-es években épült.

A lakás helykihasználása optimális, elosztása nagyszerű, némi átszervezéssel mindegyik szoba külön nyíló, jól elszeparálható egymástól.

Az ingatlan házközponti fűtéssel rendelkezik.
Közös költség 25.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést, felújítási alapot, víz,- és csatorna díját, szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást.

Környék:
A környéket a remek közlekedés és a kitűnő ellátottság jellemzi minden tekintetben.
Pár lépésre minden megtalálható, amire szükségünk lehet.
Bevásárló központ, gyógyszertár, éttermek, minden pár perc távolságra van.

Közlekedés:
Közlekedés szempontjából a lehető legjobb helyen van. Pár percre villamosok, több buszjárat, M2-es metró található.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.

Ajánlás:
A lakás tökéletes választás mindazoknak is, akik egy elegáns, nagypolgári hangulatot árasztó otthont szeretnének.

Elhelyezkedése révén értékét nemcsak tartja, hanem folyamatosan növekszik, ezért inflációt kivédő befektetésnek is kiválóan alkalmas.

Érdemes megtekinteni, keressen bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

16. kerület, Szalmarózsa utca

2022.07.28. Szerző: geyerzoli1

16. kerület, Szalmarózsa utca

Ár: 49,90 millió Ft

Méret: 56 nm

Szobák száma: 1+2 fél

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:	van
Építés éve :	1950 és 1980 között	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	délkelet
Épület szintjei:	5	Kilátás:	utcai
Emelet:	1	Erkély mérete:	4 nm
Lift:	nincs	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m-nél alacsonyabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (konvektor), gáz (cirko)	Rezsi:	12 000 Ft/hó

Ékszerdoboz a XVI. kerületben

Eladó a XVI. kerületben, csendes, mégis frekventált környéken, a Szalmarózsa utcában egy csúsztatott zsalus ház 1. emeletén, erkélyes, napfényes, 56 nm-es, 1+2 fél szobás lakás.

Az ingatlan fa ablakokkal, klímával felszerelt, a melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik.
A társasházban nincs lift, a lépcsőház tiszta, rendezett, rendszeresen karbantartott. Az épületeket füves, fás parkok választják el egymástól. A ház előtt játszótér, sportolási lehetőség van. Parkolás az utcán megoldott és mindig van szabad hely.

Közös költség: 12.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást, közös képviselő díját.

Közlekedés:
Közlekedés szempontjából kiváló helyen van. Közel az M3-as bevezető, több buszjárat, éjszakai busz is található a környéken. Néhány perc autózással megközelíthető a Pólus Center, Ázsia Center, ahol bevásárlási, szórakozási lehetőséget is találunk.

Ajánlás:
Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak remek választás.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Elhelyezkedése révén értékét nemcsak tartja, hanem folyamatosan növekszik, ezért inflációt kivédő befektetésnek is kiválóan alkalmas.

Érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

1. kerület, Hegyalja út

2022.07.25. Szerző: geyerzoli1

1. kerület, Hegyalja út

Ár: 198 millió Ft

Méret: 201 nm

Szobák száma: 5+1 fél

Ingatlan állapota:	közepes	Légkondicionáló:	van
Építés éve :		Fürdő és WC:	külön és egyben is
Komfort:	duplakomfortos	Tájolás:	dél
Épület szintjei:	5	Kilátás:	utcai
Emelet:	1	Erkély mérete:	2 nm
Lift:	van	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m-nél magasabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (cirkó)	Rezsi:	42 000 Ft/hó

Kérem tekintse meg a bemutató videót!

2 lakás!
Eladásra kínálunk 2 lakást, ami jelenleg össze lett nyitva és irodaként funkcionált!

Az elrendezése mindkét lakásnak a jelenlegi állapotában is optimális, tágas, világos terek jellemzik.
Déli tájolású, utcára néző nagy ablakokkal, légkondicionálóval, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik.

A ház és a lépcsőház igényes, tiszta és folyamatosan karbantartott.

Környék:
Egyetemek, iskolák, óvodák karnyújtásnyira, bevásárlási és szórakozási lehetőségek a közelben elérhetőek. Termelői piac is várja a Czakó kertbe látogatókat, amely szintén néhány perc alatt megközelíthető. Kis sétával a Duna part, a Várkert Bazár, a Budai Vár, a Gellérthegy nyújt kellemes kikapcsolódást az arra vágyóknak, valamint a Gellért fürdőn kívül a Rácz és a Rudas is pihenési, sportolási lehetőséget nyújt.

Közlekedés:
A tömegközlekedés és a lokáció kitűnő, számos buszjárat, villamos járat, M2, M3, M4 metró pár perc sétával elérhető.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

5. kerület, Veres Pálné utca

2022.07.25. Szerző: geyerzoli1

5. kerület, Veres Pálné utca

Ár: 64,90 millió Ft

Méret: 48 nm

Szobák száma: 2

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:	nincs
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:		Tájolás:	délnyugat
Épület szintjei:	3	Kilátás:	utcai
Emelet:	2	Kertkapcsolatos :
Lift:	nincs	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m-nél magasabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (konvektor)	Rezsi:	–

Eladásra kínálunk az V. kerületben egy második emeleti, utcára néző 48 nm-es öröklakást.

Közös költség: 12.000 Ft, mely magába foglalja a vízfogyasztást, szemétszállítást, lépcsőház takarítást, karbantartást.

Fűtéséről gázkonvektor, a melegvíz ellátásról új villanybojler gondoskodik.

Belmagasság: 3,5 m

Eredeti fa nyílászárókkal rendelkezik.

Érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

5. kerület, Sütő utca

2021.05.26. Szerző: geyerzoli1

5. kerület, Sütő utca

Ár: 118,5 millió Ft

Méret: 108 nm

Szobák száma: 3+1

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:	van
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	duplakomfortos	Tájolás:	kelet
Épület szintjei:	6	Kilátás:	utcai
Emelet:	3	Kertkapcsolatos :	nem
Lift:	van	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (cirko)	Rezsi:	26 000 Ft/hó

V. kerület Sütő utcában, a belváros szívében, liftes, hat emeletes házban eladó jó állapotú, 108 nm alapterületű, harmadik emeleti csendes, világos, tágas, három és félszobás, két fürdőszobás meghitt otthon.

A ház 1911-ben épült, neobarokk stílusban. Homlokzata azóta többször esett át teljes felújításon, némileg igazodva korabeli stílusához.
A társasház igényes, rendszeresen karbantartott, lépcsőháza tiszta, rendezett. Lépcsője kovácsoltvas lépcsőkorláttal visz fel a függőfolyosókhoz, hasonlóan a környékbeli rendkívül gazdagon díszített házakhoz.

A lakás azonnal költözhető, klímával, két darab gáz cirkó kazánnal, fa ablakokkal felszerelt.
Igény szerint bútorozottan is megvásárolható, a berendezés nem képezi a vételár részét.

Belmagasság: 3,7 m.
Közös költség: 26.000 Ft

Kiváló elhelyezkedése miatt a város szinte bármely pontja tömegközlekedéssel megközelíthető, a Duna part, Váci utca, Fővám tér, Ferenciek tere pár perc alatt elérhető. Számos buszjárat, valamint villamosok, az M3-as, M4-es metró karnyújtásnyira van.
Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

6. kerület, Felső erdősor utca

2021.05.08. Szerző: geyerzoli1

6. kerület, Felső erdősor utca

Ár: 115,5 millió Ft

Méret: 135 nm

Szobák száma: 4

Ingatlan állapota:	felújítandó	Légkondicionáló:	nincs
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	külön helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	nyugat
Épület szintjei:	3	Kilátás:	utcai
Emelet:	2	Erkély:	–
Lift:	van	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	elektromos	Rezsi:	–

VI. kerület, Diplomatanegyedben eladó egy 135nm-es, 3 és fél szobás, emeleti, napfényes, lakás utcai nézetű ablakokkal!

Kérem tekintse meg a bemutató videót!

Eladásra kínálok a VI. kerületben, a Felső erdősor utcában, egy 135nm-es, 4 szobás, 2. emeleti, nyugati fekvésű, napfényes lakást utcai nézetű ablakokkal!

A társasház 1872-ben épült, állapota kiváló, rendezett lakóközösségű.

Műszaki adatok:
Az ingatlan belmagassága 3,5m.
A közös költség 52.000Ft. A lakás elektromos fűtéssel és fa nyílászárókkal rendelkezik.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Környék:
A környék kiváló, számos bevásárlási és szórakozási lehetőség a közelben. A Hősök tere és az Andrássy út egy karnyújtásnyira!

Közlekedés:
A tömegközlekedés ideális; busz, metró, villamoshálózat mindössze egy rövid sétára található a lakástól. Parkolási lehetőség az utcán.

Ajánlás:
A lakás infrastruktúráját tekintve kitűnő; ajánlom családok és befektetők részére egyaránt.
Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni!
Hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

3. kerület, Raktár utca

2022.03.02.2021.04.16. Szerző: geyerzoli1

3. kerület, Raktár utca

Ár: 35,8 millió Ft

Méret: 50 nm

Szobák száma: 2

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:	–
Építés éve :	1950-1980 között	Fürdő és WC:	külön helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	dél
Épület szintjei:	5	Kilátás:	utcai
Emelet:	1	Erkély:	–
Lift:	–	Panelprogram:	részt vett
Belmagasság:	3 m-nél alacsonyabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gázkazán	Rezsi:	12 000 Ft/hó

Frekventált helyen! Szép házban! Benapozott, szép lakás! Déli fekvésű! Világos konyhás!

Kérem tekintse meg a bemutató videót!

Eladásra kínálunk a III. kerület Raktár utcában egy 50 nm-es, Külön nyíló 2 szobás, jó állapotú, napfényes, első emeleti öröklakást.
A 4 emeletes épület átesett a panelprogramon, aminek a közös költségbe beépített összege ebben az évben lejár.
Műszaki adatok:
A lakás 2015-ben felújított!
Fa nyílászárókkal rendelkezik.
Belmagassága 2,6 m.
Fűtése távfűtés egyedi mérővel.
A közös költség kedvező: 12 000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, panelprogram díját, a takarítást, a szemétszállítás, illetve a ház biztosításának díját. Minden fogyasztás (víz, gáz, energia) egyedi mérőóra alapján működik.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Környék:
A Raktár utca utca közvetlenül az Flórián tér és a Kórház utcai piac mellett helyezkedik el,
Közlekedés:
A közlekedés ideális; Számos buszjárat, villamos járat közvetlenül elérhető.

Ajánlás:
A lakás infrastruktúráját tekintve kitűnő; ajánlom családok és befektetők részére egyaránt.
Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni!

Hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

4. kerület, Rózsa utca

2022.03.02.2021.04.16. Szerző: geyerzoli1

4. kerület, Rózsa utca

Ár: 28,5 millió Ft

Méret: 53 nm

Szobák száma: 2

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:	–
Építés éve :	1950-1980 között	Fürdő és WC:	külön helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	kelet
Épület szintjei:	10	Kilátás:	utcai
Emelet:	3	Erkély:	4 nm
Lift:	van	Tetőtér:	–
Belmagasság:	3 m-nél alacsonyabb	Parkolás:	–
Fűtés:	távfűtés	Rezsi:	33 000 Ft/hó

Eladásra kínálunk egy 54 nm-es, erkélyes,2 szobás, 3. emeleti, jó állapotú öröklakást.
Erkélyes!
Benapozott, szép lakás!
Frekventált helyen!
Szép házban!
Keleti fekvésű! Ablakos konyhás!

Kérem tekintse meg a bemutató videót!

Eladásra kínálunk a IV. kerület Rózsa utcában egy 53 nm-es, Külön nyíló 2 szobás, jó állapotú, napfényes, harmadik emeleti öröklakást.
Folyamatos karbantartásának köszönhetően jó állapotban van az ingatlan. A nyílászárók is ki lettek cserélve műanyagra.
Rendkívül jó beosztásának köszönhetően még egy étkező kialakítására is volt lehetőség.10 emeletes épület még nem esett át a panelprogramon.

Műszaki adatok:
A lakás jó állapotú. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
Belmagassága 2,6 m.
Fűtése távfűtés.
A közös költség kedvező: 11 000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, a takarítást, a szemétszállítás, illetve a ház biztosításának díját. Minden fogyasztás (víz, gáz, energia) egyedi mérőóra alapján működik.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Környék:
A Rózsa utca Újpest központ szomszédságában helyezkedik el,
Közlekedés:
A közlekedés ideális; Számos buszjárat, villamos járat közvetlenül elérhető.

Ajánlás:
A lakás infrastruktúráját tekintve kitűnő; ajánlom családok és befektetők részére egyaránt.
Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni!

Hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

5. kerület, Falk Miksa utca

2022.03.02.2021.03.22. Szerző: geyerzoli1

5. kerület, Falk Miksa utca

Ár: 219 millió Ft

Méret: 170 nm

Szobák száma: 5

Ingatlan állapota:	felújítandó	Légkondicionáló:	nincs
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	külön és egyben is
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	kelet
Épület szintjei:	5	Kilátás:	utcai
Emelet:	3	Kertkapcsolatos :	nem
Lift:	van	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (cirkó)	Rezsi:	–

V. kerület Falk Miksa utcában, pár lépésre a Parlamenttől és a Duna parttó!l

Eladásra kínálok az V kerületben, a Falk Miksa utca legjobb részén 2 saroklakást, külön helyrajzi számmal rendelkeznek.
Együtt 170 nm-es 5 szobás, 3. emeleti.

Műszaki:
A ház igényes és rendszeresen karbantartott, 1910-ben épült, eklektikus stílusban.
5 szintes, két liftes.
Mindkét ingatlan felújítandó, így teljes egészében saját igényre szabható.
Az egyik lakás fűtése cirkós, a másik konvektoros.
Ablakai fa ablakok.
Belmagassága 4 méter.
Közös költsége 32.000 Ft.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- és tehermentes, készpénzzel és hitellel is megvásárolható.

Környék:
A környéken minden megtalálható amire Önnek szüksége lehet. ( óvoda, iskola, orvosi rendelő, éttermek, kávézók, bevásárló központ)
A Falk Miksa utca a belváros egyik legzöldebb utcája, amely méltó környezetet biztosít a régiségek patinás üzleteinek.
A Margitsziget az Olimpiai Park és a Parlament közelsége számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít.

Közlekedés:
A környék gépkocsival és közösségi közlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.
Parkolásra közterületen fizetős övezetben van lehetőség.
A Kossuth tér, a Jászai Mari tér és a Nyugati Pályaudvar is pár perc sétával elérhető és onnan szinte minden tömegközlekedési eszköz a rendelkezésünkre áll.

Ajánlás:
Saját részre, családnak, két generációnak illetve befektetési céllal, hiszen az ingatlan elhelyezkedése révén értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek kiválóan alkalmas.

Hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

6. kerület, Délibáb utca

2022.02.25.2021.03.10. Szerző: geyerzoli1

6. kerület, Délibáb utca

Ár: 49,5 millió Ft

Méret: 41 nm

Szobák száma: 1

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:
Építés éve :	1950-1980 között	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	északkelet
Épület szintjei:	3	Kilátás:	kertre néző
Emelet:	földszint	Erkély:	3 nm
Lift:		Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:	udvari beálló
Fűtés:	házközponti	Rezsi:	–

VI. kerület, Diplomatanegyed, 41 nm-es, kertre néző, napfényes, erkélyes lakás!

Kérem tekintse meg a bemutató videót!

Eladásra kínálok a VI. kerületben, a Délibáb utcában, gyönyörű villaépületben, egy 41 nm-es, egy hálószobás, világos, jó állapotú, erkélyes lakást belső kertre néző ablakokkal!

A mindössze 28 lakásos, 3 szintes épület 1954-ben épült, állapota kiváló, jó lakóközösségű.

Műszaki adatok:
A lakás jó állapotú, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, belmagassága 3m.
Fűtése házközponti.
A közös költség kedvező: 9.000Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, a takarítást, a szemétszállítás, illetve a ház biztosításának díját. Minden fogyasztás (víz, gáz, energia) egyedi mérőóra alapján működik.
Parkolási lehetőség a belső, zárt kerten belül.
A lakáshoz tartozik egy 3nm-es pince is.
Az ingatlan másfél szobássá alakítható, kérem tekintse meg az átalakítási tervet a képek között!

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Környék:
A Délibáb utca közvetlenül az Andrássy út mellett helyezkedik el, a Hősök tere és a Városliget egy rövid sétával elérhető, ahol számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség adott.

Közlekedés:
A közlekedés ideális; a földalatti az Andrássy úton, illetve számos buszjárat közvetlenül elérhető.

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com