6. kerület, Szinyei Merse utca

2022.04.27.2022.02.21. Szerző: geyerzoli1

6. kerület, Szinyei Merse utca

Ár: 36,9 millió Ft

Méret: 69 nm

Szobák száma: 2

Ingatlan állapota:	közepes állapotú	Légkondicionáló:	van
Építés éve :		Fürdő és WC:
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	nyugat
Épület szintjei:	4	Kilátás:	utcai
Emelet:	földszint	Kertkapcsolatos :
Lift:		Tetőtér:
Belmagasság:		Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (cirkó)	Rezsi:	20 000 Ft/hó

VI. kerületben eladó egy 69 nm-es, 2 szobás, belső teraszos, 3,9 méteres belmagasságú cirkófűtéses polgári otthon.

A lakás egy 4 szintes társasház földszintjén található, átlagos állapotú, parkettás, fa nyílászárókkal és klímával felszerelt.

A ház tiszta, rendezett, közös költsége 20.000 Ft.

A lakás nyugati tájolású, világos, tágas, optimális elrendezésű.
Saját igény szerint átszervezhető, a konyha kényelmes étkező kialakítására is alkalmas.

A környék kiváló, a közlekedés is ideális, a Nyugati tér, vonat, busz, troli, villamos megálló pár perc sétára található.
Számos bevásárlási és szórakozási lehetőség van a közelben.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

7. kerület, Dohány utca

2022.03.02.2022.02.18. Szerző: geyerzoli1

7. kerület, Dohány utca

Ár: 99,9 millió Ft

Méret: 135 nm

Szobák száma: 4+1 fél

Ingatlan állapota:	közepes állapotú	Légkondicionáló:
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	külön és egyben is
Komfort:	duplakomfortos	Tájolás:	délnyugat
Épület szintjei:	4	Kilátás:	utcai
Emelet:	1	Kertkapcsolatos :	nem
Lift:		Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:		Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (cirkó)	Rezsi:	27 000 Ft/hó

Eladásra kínálunk a Zsinagóga közelében, a Dohány utcában egy 137 nm-es, 4 + 1 félszobás, átlagos állapotú, utcára néző saroklakást. 1900-as évek elején épült, Körfolyós, 3 emeletes, 20 lakásos társasház 1. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan 2007-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Gáz cirkó fűtés, biztonsági rács, riasztó, műanyag nyílászárók, redőnyök lettek beépítve.

Jelenlegi elosztása alapján 2 konyha került kialakításra, azonban nagy méretének köszönhetően akár 3 kisebb lakássá is átalakítható.

Délnyugati fekvésének, tágas tereknek, fa parkettának és a 4 m belmagasságnak köszönhetően rendkívül jó hangulatot áraszt. Körfolyós az épület.
Közös költség: 27 134.- Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, a házbiztosítást és a felújítási alapot. Minden más fogyasztás egyedi mérő alapján történik.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható.
Környék:
A környéket a remek közlekedés és a kitűnő ellátottság jellemzi minden tekintetben. Pár percre vagyunk a Blaha Lujza tértől, ahol több busz, villamos és metrójárat van.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi ügyek intézéséhez szükséges.
Parkolás:
Fizetős parkolási lehetőség az utcában.
Ajánlás:
Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek, vállalkozásnak, illetve nagyobb családnak.

Részletekért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

1. kerület, Batthyány utca

2022.02.25.2021.12.19. Szerző: geyerzoli1

1. kerület, Batthyány utca

Ár: 39,9 millió Ft

Méret: 48 nm

Szobák száma: 32

Ingatlan állapota:	felújítandó	Légkondicionáló:	nincs
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	északkelet
Épület szintjei:	4	Kilátás:	udvari
Emelet:	1	Kertkapcsolatos :	nem
Lift:	nincs	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m-nél magasabb	Parkolás:	utca, közterület – fizetős övezet
Fűtés:	gáz (konvektor)	Rezsi:	–

Eladásra kínálunk az I. kerületben, a Batthyány utcában egy I. emeleti, 48 nm- es, 2 szobás téglalakást.

A társasház 1902- ben épült. A tetőtér eladás alatt áll, így az egész házat felújítják, illetve egy lift is helyet kap, ami az ingatlan értékét is növelni fogja.

Az ingatlan felújítandó, így mindenki saját igényére szabhatja. A lakásban nincsenek tartófalak, csak válaszfalak, így könnyen alakítható akár egy amerikai konyhás + 2 hálós lakássá.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik.
Belmagassága 3,7 m.
Lakóközössége folyamatosan cserélődik, fiatalos. A ház nem tiltja a rövidtávú kiadást.
Közösköltség: 14.880 Ft.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- és tehermentes. Készpénzzel és hitellel egyaránt megvásárolható.

Környék:
Kíváló infrastruktúra jellemzi a környéket. Pár perc sétára a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, ahol minden megtalálható. A közelben orvosi rendelő, bankok, élelmiszerüzletek, egyszóval minden megtalálható ami a mindennapi életünkhöz szükséges.

Közlekedés:
Kitűnő. A közelben több busz-, villamosmegálló, illetve metró. A város bármely pontja könnyen megközelíthető.

Parkolás:
Fizetős parkolási lehetőség az utcában.

Ajánlás:
Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek, illetve fiatal pároknak.

Ha kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

11. kerület Lágymányosi utca

2022.03.23.2021.11.29. Szerző: geyerzoli1

11. kerület Lágymányosi utca

Ár: 89 millió Ft

Méret: 99 nm

Szobák száma: 2+1 fél

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:
Építés éve :	1932	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:
Épület szintjei:	5	Kilátás:
Emelet:	földszint	Kertkapcsolatos :
Lift:	van	Tetőtér:
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:
Fűtés:	gáz (cirkó)	Rezsi:	–

Eladásra kínálok a XI. kerületben, a Lágymányosi utcában egy 99 nm-es, földszinti, 2 + 1 félszobás, hallos lakást.

A társasház 1932-ben épült,5 szintes, akadálymentesített, liftes.

Jó állapotú, rendszeresen karbantartott.

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható.

Műszaki:

Az ingatlan jó állapotú, 5 éve lett felújítva.

Ablakai fa ablakok.

Fűtéséről gázcirkó gondoskodik.

Belmagassága 3 m.

Közösköltség: 26.000 Ft.

1 db vízórával rendelkezik az ingatlan.

Riasztóval felszerelt.

A lakáshoz tartozik egy 12 nm-es pince.

Környék:

A környéket a remek közlekedés és a kitünő ellátottság jellemzi minden tekintetben. Pár perc sétára vagyunk az Allee bevásárlóközponttól. A társasház közelében pékség, dohánybolt, közért, bank-ATM, éttermek, kávézók stb., vagyis minden megtalálható, ami a mindennapi ügyek intézéséhez szükséges lehet.

Közlekedés:

Kíváló, pár perc sétára vagyunk a Móricz Zsigmond körtértől, ahol metró, számos villamos és busz megállója van.

Ajánlás:

Az ingatlan kíválóan alkalmas értékmegörző és inflációt kivédő befektetésnek, vállalkozásnak, illetve családnak.

Részletekért hívjon bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

5. kerület, Deák Ferenc utca

2022.02.25.2021.11.29. Szerző: geyerzoli1

5. kerület, Deák Ferenc utca

Ár: 117 millió Ft

Méret: 74 nm

Szobák száma: 2

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:
Építés éve :	1920	Fürdő és WC:
Komfort:		Tájolás:
Épület szintjei:		Kilátás:
Emelet:	5	Kertkapcsolatos :
Lift:	van	Tetőtér:
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:
Fűtés:	házközponti	Rezsi:	–

Az V.kerület legfrekventáltabb részén eladásra kínálunk egy 5. emeleti, 74 nm- es, 2 szoba hallos lakást.

Az 1920- ban épült Műemlék ház jó állapotú, rendszeresen karbantartott, liftes.
Az ingatlan kisebb ráfordítással saját igényre szabható, illetve 3 szobássá alakítható.
A fűtése házközponti.
Tájolásának köszönhetően nagyon világos, belmagassága 3,6 m.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.

Környék:
Minden megtalálható, amire szükségünk lehet. Legyen szó a hétköznapi dolgok elintézéséről, vagy akár a szórakozásról. Számos étterem, bisztró, bár található a környéken.

Közlekedés:
A közlekedés kiváló a környéken.
Pár lépésre 3 metróvonal, buszok, villamosok, éjszakai járatok.

Ajánljuk:
Ajánlom Mindenkinek, aki szereti a nyüzsgő életet, környezetet.
Remek befektetés mind rövid, mind hosszú távú kiadásra , mivel az ingatlan elhelyezkedése révén értékét nemcsak tartja, hanem folyamatosan növekszik, ezért inflációt kivédő befektetésnek is kiválóan alkalmas.

Részletekért hívjon bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

12. kerület, Kempelen Farkas utca

2022.02.25.2021.11.22. Szerző: geyerzoli1

12. kerület, Kempelen Farkas utca

Ár: 149 millió Ft

Méret: 145 nm

Szobák száma: 2+2 fél

Ingatlan állapota:	felújítandó	Légkondicionáló:	nincs
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	duplakomfortos	Tájolás:	délkelet
Épület szintjei:	3	Kilátás:	panorámás
Emelet:		Kertkapcsolatos :
Lift:	nincs	Tetőtér:
Belmagasság:	3 m-mél magasabb	Parkolás:	udvari beálló – benne van az árban
Fűtés:		Rezsi:

SZENZÁCIÓS PANORÁMA!

Eladásra kínálunk a Kempelen Farkas utcában egy 4 lakásos társasházban lévő egymás alatt elhelyezkedő, külön helyrajzi számon nyilvántartott 2 db tégla építésű öröklakást, amelyhez még tartozik egy 45 nm-es tetőtér, ahonnan pazar kilátás tárul elénk.

A földszinti lakórész 48 nm, az emeleti 52 nm-es.
Jelenleg 1 lakásként funkcionál,de egy külső lépcsővel könnyen két lakássá alakítható.
Az ingatlan felújítandó.
A fűtésről és a melegvíz ellátásról gázcirkó gondoskodik.
Ablakai fa ablakok, a lakás riasztóval ellátott.
Az ingatlanhoz tartozik egy fedett kocsibeálló.

Közlekedés:
A tömegközlekedés kiváló. Pár lépésre buszmegálló, éjszakai járattal.

Környék:
Minden megtalálható, amire szükségünk lehet. Legyen szó a hétköznapi dolgok elintézéséről, vagy akár a szórakozásról. Számos élelmiszerbolt, gyógyszertár, bevásárlóközpont található a környéken.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható.

Ajánlás:
Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek, vállalkozásnak, illetve nagyobb családnak.

Ha kérdése van hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

5. kerület, Sütő utca

2021.05.26. Szerző: geyerzoli1

5. kerület, Sütő utca

Ár: 118,5 millió Ft

Méret: 108 nm

Szobák száma: 3+1

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:	van
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	duplakomfortos	Tájolás:	kelet
Épület szintjei:	6	Kilátás:	utcai
Emelet:	3	Kertkapcsolatos :	nem
Lift:	van	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (cirko)	Rezsi:	26 000 Ft/hó

V. kerület Sütő utcában, a belváros szívében, liftes, hat emeletes házban eladó jó állapotú, 108 nm alapterületű, harmadik emeleti csendes, világos, tágas, három és félszobás, két fürdőszobás meghitt otthon.

A ház 1911-ben épült, neobarokk stílusban. Homlokzata azóta többször esett át teljes felújításon, némileg igazodva korabeli stílusához.
A társasház igényes, rendszeresen karbantartott, lépcsőháza tiszta, rendezett. Lépcsője kovácsoltvas lépcsőkorláttal visz fel a függőfolyosókhoz, hasonlóan a környékbeli rendkívül gazdagon díszített házakhoz.

A lakás azonnal költözhető, klímával, két darab gáz cirkó kazánnal, fa ablakokkal felszerelt.
Igény szerint bútorozottan is megvásárolható, a berendezés nem képezi a vételár részét.

Belmagasság: 3,7 m.
Közös költség: 26.000 Ft

Kiváló elhelyezkedése miatt a város szinte bármely pontja tömegközlekedéssel megközelíthető, a Duna part, Váci utca, Fővám tér, Ferenciek tere pár perc alatt elérhető. Számos buszjárat, valamint villamosok, az M3-as, M4-es metró karnyújtásnyira van.
Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

6. kerület, Délibáb utca

2022.02.25.2021.03.10. Szerző: geyerzoli1

6. kerület, Délibáb utca

Ár: 49,5 millió Ft

Méret: 41 nm

Szobák száma: 1

Ingatlan állapota:	jó állapotú	Légkondicionáló:
Építés éve :	1950-1980 között	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	északkelet
Épület szintjei:	3	Kilátás:	kertre néző
Emelet:	földszint	Erkély:	3 nm
Lift:		Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:	udvari beálló
Fűtés:	házközponti	Rezsi:	–

VI. kerület, Diplomatanegyed, 41 nm-es, kertre néző, napfényes, erkélyes lakás!

Kérem tekintse meg a bemutató videót!

Eladásra kínálok a VI. kerületben, a Délibáb utcában, gyönyörű villaépületben, egy 41 nm-es, egy hálószobás, világos, jó állapotú, erkélyes lakást belső kertre néző ablakokkal!

A mindössze 28 lakásos, 3 szintes épület 1954-ben épült, állapota kiváló, jó lakóközösségű.

Műszaki adatok:
A lakás jó állapotú, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, belmagassága 3m.
Fűtése házközponti.
A közös költség kedvező: 9.000Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, a takarítást, a szemétszállítás, illetve a ház biztosításának díját. Minden fogyasztás (víz, gáz, energia) egyedi mérőóra alapján működik.
Parkolási lehetőség a belső, zárt kerten belül.
A lakáshoz tartozik egy 3nm-es pince is.
Az ingatlan másfél szobássá alakítható, kérem tekintse meg az átalakítási tervet a képek között!

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Környék:
A Délibáb utca közvetlenül az Andrássy út mellett helyezkedik el, a Hősök tere és a Városliget egy rövid sétával elérhető, ahol számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség adott.

Közlekedés:
A közlekedés ideális; a földalatti az Andrássy úton, illetve számos buszjárat közvetlenül elérhető.

Ajánlás:
A lakás infrastruktúráját tekintve kitűnő; ajánlom családok és befektetők részére egyaránt.
Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni!
Hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

Szentendre, Szarvashegy

2021.04.16.2021.03.10. Szerző: geyerzoli1

Szentendre, Szarvashegy

Ár: 17,9 millió Ft

Méret: 1079 nm

Beépíthetőség:	10%	Villany:	utcában
Víz:	utcában

Szentendre Szarvashegyen 1079 nm-es, panorámás telek!

Szentendre Szarvashegyen, a Skanzen vonzáskörzetében eladó egy 1079 nm-es, örökpanorámás, déli fekvésű telek a hegyoldalban!

Műszaki adatok
A telek belterületen helyezkedik el, tulajdoni lap szerinti besorolása “kivett beépítetlen terület”.
Víz, illetve villany az utcán található.
A beépíthetőség megengedett legnagyobb mértéke 10%.
Az épületmagasság értéke maximum 5 méter.

Finanszírozás
A telek banki finanszírozással is megvásárolható.

Környezet
A fővároshoz közeli, de a zsúfoltságtól mégis elzárt természetközeli környezetben helyezkedik el. Számos kiváló, iskola, óvoda található a közelben.

Ajánlás
A telek rengeteg lehetőséget rejt, ajánlom családok és befektetők részére egyaránt.
Érdemes megtekinteni.
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

5. kerület, Molnár utca

2022.03.01.2021.02.15. Szerző: geyerzoli1

5. kerület, Molnár utca

Ár: 87,9 millió Ft

Méret: 94 nm

Szobák száma: 3+1

Ingatlan állapota:	felújított	Légkondicionáló:	–
Építés éve :	–	Fürdő és WC:	külön helyiségben
Komfort:	dupla komfortos	Tájolás:	–
Épület szintjei:	3	Kilátás:	utca+belső udvar
Emelet:	földszint	Kertkapcsolatos :	–
Lift:	–	Tetőtér:	–
Belmagasság:	3 m vagy magasabb	Parkolás:	–
Fűtés:	kondenzációs kazán	Rezis:	–

V. kerületben a Belváros szívében, Duna parttól egy utcányira a Molnár utcában eladó egy 94 nm alapterületű teljeskörűen felújított, galériázott magas földszinti három és fél szobás lakás.

A társasház három emeletes, folyamatosan karbantartott, kiváló lakóközösséggel rendelkezik.

Lakás helyiségei; előszoba, konyha, nappali, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, két nagy szoba ami utcára néz, és egy belső udvarra néző fél szoba. Az egyik nagy szoba és fél szoba galériázott 8,4 nm és 3,15 nm ami az alapterületen felül értendő.

Az ingatlan teljeskörű magas minőségű esztétikai és műszaki felújításon ment keresztül.
A lakás bútorozott, azonnal költözhető. Szobák tágasak, külön bejáratúak a lakás belmagassága 3,8 m.
Új kombi kondenzációs kazán biztosítja a meleg vizet és a fűtést. A víz használatát a közös költség magába foglalja.
Az ingatlanban lévő újonnan vásárolt képeken látható összes bútor, többek között a bőr ülőgarnitúra, gépesített konyhabútor és étkezőszett is az ár részét képezik.

A Váci utca, a Fővám tér, a Duna part és a Ferenciek tere pár perc alatt megközelíthetőek.

Tömegközlekedés: Metrók: M3, M4; Villamosok: 2, 47, 49; Buszok: 15, 115, 83

Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kiváló befektetésre, kiadható rövid és hosszú távra egyaránt.

Kérem hívjon bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com