11. kerület, Solt utca

2023.01.03. Szerző: geyerzoli1

11. kerület, Solt utca

Ár: 99,90 millió Ft

Méret: 67 nm

Szobák száma: 2+1 fél

Ingatlan állapota:	újszerű	Légkondicionáló:	van
Építés éve :	2020	Fürdő és WC:	külön helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:
Épület szintjei:	2	Kilátás:	utcai
Emelet:	1	Kertkapcsolatos:	nem
Lift:	van	Erkély mérete:	7 m2
Belmagasság:	3 m-nél alacsonyabb	Parkolás:	udvari beálló
Fűtés:	házközponti egyedi méréssel	Rezsi:	–

Kérem nézze meg a bemutató videót!

Kelenföldön 2020-ban épült társasházban eladó egy 2,5 szobás, erkélyes, első emeleti téglalakás.

A lakás napfényes, a kilátás pazar, a helyiségek jól átszellőztethetőek.
A lépcsőház és a lift is kamerával ellátott, rendszeresen karbantartott.

A közlekedés és az infrastruktúra kitűnő, elhelyezkedése miatt a város szinte bármely pontja tömegközlekedéssel megközelíthető. Több buszjárat is pár lépésre van.

Gyors költözéssel is megoldható a birtokba vétel.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal, hétvégén is!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

11. kerület, Andor utca

2023.01.03. Szerző: geyerzoli1

11. kerület, Andor utca

Ár: 79 millió Ft

Méret: 76 nm

Szobák száma: 3

Ingatlan állapota:	újszerű	Légkondicionáló:	van
Építés éve :	2001 és 2010 között	Fürdő és WC:	külön és egyben is
Komfort:	duplakomfortos	Tájolás:
Épület szintjei:	4	Kilátás:	kertre néz
Emelet:	1	Kertkapcsolatos:	nem
Lift:	van	Erkély mérete:	13 m2
Belmagasság:	3 m-nél alacsonyabb	Parkolás:	teremgarázs hely – benne van az árban
Fűtés:	házközponti egyedi méréssel	Rezsi:	–

Kelenföldön eladó 3 szobás, erkélyes luxus lakás.
Teremgarázsban 1 hely tartozik a lakáshoz!

Minden ablakból pazar kilátás nyílik a környező parkokra. A helykihasználás optimális, a lakás elosztása nagyszerű.

Az ingatlan egy pénzügyileg rendezett társasházban található, a lépcsőház tiszta, folyamatosan karbantartott. Az épületeket füves, fás parkok választják el egymástól.

A lakás frekventált helyen található, a közlekedés és az infrastruktúra kitűnő. Karnyújtásnyira több bevásárlóközpont, az Etele Pláza, a Savoya Park, illetve a tömegközlekedés szempontjából pár perc távolságra található a Kelenföldi pályaudvar, a Móricz Zsigmond körtér is. A szabadidős tevékenységek kedvelőinek futópálya, uszoda is megtalálható, valamint számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség, ALDI, LIDL, gyermekes családoknak óvodák, általános iskola is van a környéken.

A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a barátságos, zöld környezet garantált.

Fiatal pároknak, gyermekes családoknak is remek lehetőség. Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek.

Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni.

Keressen bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

22. kerület, Játék utca

2023.04.12.2022.12.01. Szerző: geyerzoli1

22. kerület, Játék utca

Ár: 31,90 millió Ft

Méret: 35 nm

Szobák száma: 1+1 fél

Ingatlan állapota:	felújítandó	Légkondicionáló:	nincs
Építés éve :	1950 és 1980 között	Fürdő és WC:	egy helyiségben
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	kelet
Épület szintjei:	4	Kilátás:	kertre néz
Emelet:	3	Kertkapcsolatos :	–
Lift:	nincs	Tetőtér:	nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m-nél alacsonyabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gáz (konvektor)	Rezsi:	11 000 Ft/ hó

Eladó a XXII. kerületben, a Savoya park bevásárlóközpont közelében, tégla építésű, lift nélküli társasházban egy harmadik emeleti, 35 négyzetméteres, ablakos konyhás felújítandó kislakás.

Az ingatlan egy 18 lakásos, csendes társasházban található.
Konvektoros fűtéssel, a konyhában és a nappaliban műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel, szúnyoghálóval, kádas fürdőszobával rendelkezik. Minden ablaka zöldre néz, az épületeket füves, fás parkok választják el egymástól.

Közös költség 11.000 Ft, mely tartalmazza többek között a lépcsőház karbantartást, közös képviselő díját, felújítási alapot, szemétszállítás és takarítás díját is. Minden fogyasztás (víz,- gáz,- áram) egyedi mérőórák alapján történik.

Belmagasság: 2,7 m
A lakásnak kiváló az elhelyezkedése, a parkolás az utcán megoldott és mindig van szabad hely.
Karnyújtásnyira van a Városház tér, pár perc autóútra a Savoya bevásárlóközpont, Aldi, OBI, óvodák, iskolák és rengeteg szolgáltatás: gyógyszertár, orvosi rendelő, bank elérhető.
A környéken számos buszjárat, valamint villamos is közlekedik.

A lakáshoz tartozik egy kulcsos pincerész is.

Ajánlás:
Első lakásnak is remek lehetőség, de ajánljuk befektetőknek is, mert az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek.

Kiváló befektetési lehetőség, érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal!

Marosi Orsolya
+36 20 972 7238
marosi.orsolya@jaguaringatlan.com

5. kerület, Bástya utca

2022.12.01. Szerző: geyerzoli1

5. kerület, Bástya utca

Ár: 289 ezer €

Méret: 85 nm

Szobák száma: 3

Ingatlan állapota:	felújított	Légkondicionáló:	–
Építés éve :	1950 előtt	Fürdő és WC:	külön és egyben is
Komfort:	összkomfortos	Tájolás:	nyugat
Épület szintjei:	2	Kilátás:	utcai
Emelet:	2	Kertkapcsolatos :	–
Lift:	–	Tetőtér:	legfelső emelet, nem tetőtéri
Belmagasság:	3 m-nél magasabb	Parkolás:	utca, közterület
Fűtés:	gázkazán	Rezsi:	24 000 Ft/ hó

Igazi kuriózum a Váci utcánál!

Eladásra kínálunk a Váci utca szomszédságában, liftes társasházban egy második emeleti, teljesen felújított, 85 négyzetméteres, 3 szobás, utcára néző öröklakást.

Az ingatlan a nagy belvárosi forgatag kellős közepén, de mégis csendes kis utcában helyezkedik el.
Mindhárom szobája utcára néz, melyeknek öt ablakán árad be a fény.

Belmagassága: 3,7 m

Környék:
Elhelyezkedése miatt a város szinte bármely pontja tömegközlekedéssel megközelíthető. Több buszjárat, villamosok, 3-as metró megálló pár perc sétatávolságra van. Számos étterem, bisztró, bár található a környéken.

Az ingatlan, per,- teher,- igénymentes, azonnal költözhető, készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.

Ajánlás:
Ajánljuk kiadásban gondolkodóknak, befektetőknek. A lakás kiváló választás mindazoknak, akik egy értékálló, jó befektetést keresnek.
Elhelyezkedése révén értékét nem csak tartja, hanem folyamatosan növekszik, ezért inflációt kivédő befektetésnek is kiválóan alkalmas.

Érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal!

Geyer Zoltán
+36 30 222 2248
jaguar@jaguaringatlan.com

Hogyan várjuk a vevőket?

2023.02.01.2022.11.25. Szerző: geyerzoli1

Jaguár Ingatlan nappali felkészítése eladásra.

Hogyan várjuk a vevőket?

Biztosan többekben felmerül a kérdés, milyen is egy sikeres ingatlan bemutató?
Akikben nem, azoknak is érdemes elolvasni ezt a cikket, hiszen a lakás vagy ház aktuális állapota nagyon sokat dob a sikeres bemutatókon!

Gondolom mindenki magára ismer, ha azt mondom, találkozunk egy eddig ismeretlen emberrel, és akarva, akaratlanul, azonnal kialakítunk egy véleményt… Na ugyanígy van ez egy ingatlannal kapcsolatban is.

Nagyon fontos, hogy a fotózás előtt és bemutatók során is az otthonunk legjobb formáját mutassuk meg az érdeklődőknek!

Hogyan érhetjük el ezt?
Használjunk home staging technikákat!

Végezz el egy nagytakarítást, pakolj mindent a helyére, csukd le a wc ülőkét!
Szellőztess ki, mielőtt bárki bemenne az otthonodba!
Végezz tisztasági festést! Használj egyszerű, natúr alapszínt és került a rikító, élénk színeket!
Törekedj a letisztult megjelenésre, tehát selejtezz! Add vagy ajándékozd el azokat a tárgyakat, bútorokat, amiket nem használsz! A zsúfoltság riasztó lehet!
Tedd kicsit személytelenné az ingatlant! Rakd el a személyes, családi képeket annak érdekében, hogy a vevő jobban tudjon kötődni a lakáshoz!

Amennyiben további információra van szüksége, keressen minket a +36 30 222 2248-as telefonszámon, vagy a jaguar@jaguaringatlan.com e-mail címen!

Ingatlant vásárolna?
Tekintse meg kínálatunkat a weboldalon!

Eladná ingatlanát?
Vegye fel velünk a kapcsolatot, segítünk!

1054 Budapest, Szabadság tér 7.

+36 30 222 2248

jaguar@jaguaringatlan.com

Nyitvatartás

Hétfő - Péntek: 10:00 - 18:00
Szombat: 10:00 - 13:00
Vasárnap: ZÁRVA

Adásvételi szerződés

2022.11.25.2022.11.25. Szerző: geyerzoli1

Adásvételi szerződés

Megannyi dolog történik az adásvételi szerződés megkötéséig, ami az ingatlanértékesítő feladata.

Az ingatlanértékesítőnek számtalan „feladata” van addig, amíg eljut az adásvételi szerződésig.

Az első a eladó/eladókkal való találkozás, az ingatlan felmérése, fotózása, megbízáskötés, majd ezeknek a feldolgozása és „piacra dobása”.

Az eladó ingatlant meghirdetve jelentkeznek a potenciális vevők, majd aki szeretné megvásárolni, tesz egy vételi ajánlatot.
Az eladó által elfogadott vételi ajánlat után kezdődik az adásvételi szerződés előkészítése.

Amennyiben hitellel terhelt ingatlan vásárolnánk, (ami ugye nem ritka manapság) nem kell megijedni, viszont mindenképp jó tudni, mi is ennek a menete!
Ha hitellel terhelt az az ingatlan, amit szeretnénk megvásárolni, az eladónak rendeznie kell a fennálló tartozást és töröltetnie kell a jelzálogjogot. Az eladó feladata beszerezni egy igazolást az aktuális és pontos teher mértékéről, hiszen enélkül nem mehet tovább az ügyintézés!

Természetesen nem engedjük el az eladóink és vevőink kezét!

Célunk az, hogy ügyfeleink a folyamat elejétől kezdve biztonságban érezzék magukat, ezért végig segítjük őket az adásvétel teljes folyamatán. Mi levesszük a terheket ügyfeleink válláról azzal, hogy mindent az előre megbeszéltek szerint továbbítunk és lebeszélünk az ügyvéddel, annak érdekében, hogy az eladóknak és a vevőknek csak és kizárólag a szerződés tervezetet kelljen átolvasniuk és csak a valós adásvételi szerződésen jelenjenek meg, már ismerve a dokumentumban leírt pontokat.

Jogászok még sajnos nem vagyunk, de a viccet félretéve, sok éves tapasztalatunknak és több száz adásvételi szerződésen való részvételünknek köszönhetően, kiválóan értelmezzük a szerződésben foglaltakat, így szívesen elmagyarázunk mindent, ha esetleg ügyfeleink meg nem értésbe ütköznének.

Szeretünk sajátunk ügyvédünkkel dolgozni/dolgoztatni, hiszen ismerjük őt, megbízunk benne és tudjuk, hogy ügyfeleinket partnerként kezeli, egyszerűen és hatékonyan dolgozik, így mindig szívesen ajánljuk őt!

Természetesen ezt a témát is bőven lehetne még pedzegetni, így ha bármilyen kérdés felmerülve, vegyék fel velünk a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén!